74 Rue de la République, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 943 €/m², inférieur de 4.94 % à celui du n°85 b et de n°87 a.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue de la République, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Jean Jaurès Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 464 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dhuoda à 98 mètres
- - Nîmes à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 229 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 468 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1390 mètres
- - Lycée général et technologique Dhuoda à 140 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Martel à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue de la République, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue de la République dans son marché local
Prix du 74 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 279 €/m². Avec un prix moyen de 1 943 €/m², le 74 Rue de la République se situe 14.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue de la République par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue de la République se situe 14.67 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 3.76 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue de la République à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 74 Rue de la République est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
