81 Rue de la République, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 102 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°66 b mais inférieur de 5.74 % à celui du n°64 b.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue de la République, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Montcalm-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 48 logements - 7 locaux - 44 parkings - 1052 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0771 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dhuoda à 12 mètres
- - Nîmes à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 333 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 389 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1396 mètres
- - Lycée général et technologique Dhuoda à 135 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Martel à 297 mètres
Ventes au 81 Rue de la République
Les 2 ventes au 81 Rue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue de la République, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue de la République dans son marché local
Prix du 81 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 279 €/m². Avec un prix moyen de 2 102 €/m², le 81 Rue de la République se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue de la République par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue de la République se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 4.11 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue de la République à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 81 Rue de la République est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
