3 Rue de la Tour Magne, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Tour Magne, affiche un prix moyen de 3 116 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°8 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Tour Magne, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Jardins de la Fontaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 960 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0205 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0001 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0603 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0004 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0003 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Revolution à 223 mètres
- - Nîmes à 1424 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 1048 mètres
- - Collège Révolution à 271 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 404 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 341 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Soboul à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Tour Magne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Tour Magne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Tour Magne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Tour Magne, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Tour Magne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Tour Magne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Tour Magne dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Tour Magne par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour Magne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 119 €/m². Avec un prix moyen de 3 116 €/m², le 3 Rue de la Tour Magne se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Tour Magne par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Tour Magne se situe 37.57 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 56.11 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Tour Magne à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Tour Magne est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
