37 bis Rue de la Vieille Triperie, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 bis Rue de la Vieille Triperie, affiche un prix moyen de 2 859 €/m², supérieur de 22.7 % à celui du n°37 et de n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 bis Rue de la Vieille Triperie, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Carre à 101 mètres
- - Nîmes à 1122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 789 mètres
- - Collège Révolution à 180 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 289 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 411 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Soboul à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 37 bis Rue de la Vieille Triperie
Aucune vente n'a été recensée au 37 bis Rue de la Vieille Triperie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 bis Rue de la Vieille Triperie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 bis Rue de la Vieille Triperie, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue de la Vieille Triperie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue de la Vieille Triperie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis Rue de la Vieille Triperie dans son marché local
Prix du 37 bis Rue de la Vieille Triperie par rapport à la voie
Sur Rue de la Vieille Triperie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 496 €/m². Avec un prix moyen de 2 859 €/m², le 37 bis Rue de la Vieille Triperie se situe 14.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis Rue de la Vieille Triperie par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 bis Rue de la Vieille Triperie se situe 26 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 43.38 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 bis Rue de la Vieille Triperie à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 37 bis Rue de la Vieille Triperie est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.41 % sur 1 an et baissé de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
