10 bis Rue de la Vierge, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue de la Vierge, affiche un prix moyen de 1 914 €/m², inférieur de 5.2 % à celui du n°12 et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue de la Vierge, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daguet à 155 mètres
- - Nîmes à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 295 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 251 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 491 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 797 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Enclos Rey à 200 mètres
Ventes au 10 bis Rue de la Vierge
Une vente a été recensée au 10 bis Rue de la Vierge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue de la Vierge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue de la Vierge, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue de la Vierge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue de la Vierge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue de la Vierge dans son marché local
Prix du 10 bis Rue de la Vierge par rapport à la voie
Sur Rue de la Vierge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 068 €/m². Avec un prix moyen de 1 914 €/m², le 10 bis Rue de la Vierge se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue de la Vierge par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue de la Vierge se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 4.11 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue de la Vierge à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue de la Vierge est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.96 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
