Rue Enclos Rey, 30900 Nîmes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Enclos Rey, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 071 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 43 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Enclos Rey dans son marché local
Prix Rue Enclos Rey par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Enclos Rey se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 3.76 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Enclos Rey à Nîmes
Le loyer moyen estimé Rue Enclos Rey est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Enclos Rey
Les ventes enregistrées Rue Enclos Rey témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 37 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Enclos Rey
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daguet à 52 mètres
- - Nîmes à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 384 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 337 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 548 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 706 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 256 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Enclos Rey
Adresses Rue Enclos Rey
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Enclos Rey, classées par tranches de numéros.
