2 Rue de la Vierge, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Vierge, affiche un prix moyen de 2 564 €/m², supérieur de 8.41 % à celui du n°1 mais inférieur de 11.31 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
À propos du 2 Rue de la Vierge, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 1 local - 274 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1452 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daguet à 91 mètres
- - Nîmes à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 386 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 340 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 509 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 710 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 260 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 239 mètres
Ventes au 2 Rue de la Vierge
Les 12 ventes au 2 Rue de la Vierge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Vierge dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Vierge par rapport à la voie
Sur Rue de la Vierge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 055 €/m². Avec un prix moyen de 2 564 €/m², le 2 Rue de la Vierge se situe 24.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Vierge par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Vierge se situe 12.7 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 27.06 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 1.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
