8 Rue de la Vierge, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Vierge, affiche un prix moyen de 2 020 €/m², inférieur de 6 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Vierge, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 200 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daguet à 137 mètres
- - Nîmes à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 316 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 271 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 493 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 776 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Enclos Rey à 223 mètres
Ventes au 8 Rue de la Vierge
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Vierge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Vierge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Vierge, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Vierge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Vierge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Vierge dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Vierge par rapport à la voie
Sur Rue de la Vierge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 068 €/m². Avec un prix moyen de 2 020 €/m², le 8 Rue de la Vierge se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Vierge par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Vierge se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 1.2 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Vierge à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Vierge est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.85 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
