2 Rue de Liège, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Liège, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², inférieur de 10.54 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Liège, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Beausoleil à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 3 parkings - 296 m² au sol - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barcelone à 77 mètres
- - Nîmes à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 268 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 502 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 242 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Long à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Marguerite Long à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Liège
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Liège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Liège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Liège, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Liège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Liège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Liège dans son marché local
Prix du 2 Rue de Liège par rapport à la voie
Sur Rue de Liège, le prix moyen des appartements s'établit à 2 433 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 2 Rue de Liège se situe 14.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Liège par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Liège se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 7.24 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Liège à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Liège est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 350 € au 2 Rue de Liège à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 609 € en assurant vous-même les visites, ou 1 304 € si le professionnel les prend en charge.
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