Rue de Varsovie, 30900 Nîmes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Varsovie, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 133 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Varsovie dans son marché local
Prix Rue de Varsovie par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Varsovie se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 6.86 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Varsovie à Nîmes
Le loyer moyen estimé Rue de Varsovie est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Varsovie
Les ventes enregistrées Rue de Varsovie témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 24 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Varsovie
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barcelone à 79 mètres
- - Nîmes à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 284 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 533 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1169 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 261 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Long à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Marguerite Long à 224 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Varsovie
Adresses Rue de Varsovie
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Varsovie, classées par tranches de numéros.
