6 Rue de Liège, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Liège, affiche un prix moyen de 2 257 €/m², inférieur de 15.34 % à celui du n°6 a et du 4.28 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Liège, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Beausoleil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 188 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barcelone à 94 mètres
- - Nîmes à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 259 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 456 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 226 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Long à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Marguerite Long à 266 mètres
Ventes au 6 Rue de Liège
Les 3 ventes au 6 Rue de Liège donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Liège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Liège, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Liège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Liège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Liège dans son marché local
Prix du 6 Rue de Liège par rapport à la voie
Sur Rue de Liège, le prix moyen des appartements s'établit à 2 429 €/m². Avec un prix moyen de 2 257 €/m², le 6 Rue de Liège se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Liège par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Liège se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 13.08 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Liège à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Liège est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
