6 a Rue de Liège, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 a Rue de Liège, affiche un prix moyen de 2 660 €/m², supérieur de 18.27 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 a Rue de Liège, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Beausoleil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 188 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barcelone à 96 mètres
- - Nîmes à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 259 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 454 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 225 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Long à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Marguerite Long à 268 mètres
Ventes au 6 a Rue de Liège
Une vente a été recensée au 6 a Rue de Liège. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 a Rue de Liège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 a Rue de Liège, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 a Rue de Liège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 a Rue de Liège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 a Rue de Liège dans son marché local
Prix du 6 a Rue de Liège par rapport à la voie
Sur Rue de Liège, le prix moyen des appartements s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 660 €/m², le 6 a Rue de Liège se situe 9.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 a Rue de Liège par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 a Rue de Liège se situe 17.44 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 33.27 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 a Rue de Liège à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 6 a Rue de Liège est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
