27 Rue de Lille, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue de Lille, affiche un prix moyen de 1 675 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue de Lille, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Beausoleil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 264 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Mendes France à 247 mètres
- - Nîmes à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 637 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 620 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 611 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gauzy à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gauzy à 422 mètres
Ventes au 27 Rue de Lille
Les 3 ventes au 27 Rue de Lille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue de Lille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue de Lille, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue de Lille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue de Lille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue de Lille dans son marché local
Prix du 27 Rue de Lille par rapport à la voie
Sur Rue de Lille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 1 675 €/m², le 27 Rue de Lille se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue de Lille par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue de Lille se situe 26.05 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 16.08 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue de Lille à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 27 Rue de Lille est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
