8 Rue de Lille, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Lille, affiche un prix moyen de 1 834 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.27 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Lille, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Beausoleil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nemausus à 89 mètres
- - Nîmes à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 646 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 704 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1099 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 607 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Long à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Marguerite Long à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Lille
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Lille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Lille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Lille, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Lille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Lille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Lille dans son marché local
Prix du 8 Rue de Lille par rapport à la voie
Sur Rue de Lille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 1 834 €/m², le 8 Rue de Lille se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Lille par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Lille se situe 18.89 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 8.12 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Lille à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Lille est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
