11 bis Rue de Londres, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue de Londres, affiche un prix moyen de 2 502 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue de Londres, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Gide à 304 mètres
- - Nîmes à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 310 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 287 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 285 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gauzy à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gauzy à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue de Londres
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue de Londres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue de Londres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue de Londres, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de Londres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de Londres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue de Londres dans son marché local
Prix du 11 bis Rue de Londres par rapport à la voie
Sur Rue de Londres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 497 €/m². Avec un prix moyen de 2 502 €/m², le 11 bis Rue de Londres se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue de Londres par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue de Londres se situe 10.46 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 25.35 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue de Londres à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue de Londres est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
