40 Rue de Mascard, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Mascard, affiche un prix moyen de 1 882 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°25 et de n°39.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Mascard, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Césaire.
1 niveau - 1738 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Ecoles à 34 mètres
- - Saint-Césaire à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Honoré de Balzac à 915 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 365 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Darboux, Lycée des métiers des services aux entreprises à 413 mètres
- - Ecole maternelle Yvette Panafieu à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Perotti à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Mascard
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Mascard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Mascard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Mascard, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Mascard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Mascard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Mascard dans son marché local
Prix du 40 Rue de Mascard par rapport à la voie
Sur Rue de Mascard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 766 €/m². Avec un prix moyen de 1 882 €/m², le 40 Rue de Mascard se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Mascard par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Mascard se situe 16.8 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 16.36 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Mascard à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Mascard est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 100 € au 40 Rue de Mascard à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 353 € en assurant vous-même les visites, ou 1 176 € si le professionnel les prend en charge.
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