17 Rue de Metz, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 1 980 €/m², inférieur de 6.69 % à celui du n°15 et du 1.83 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Metz, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 191 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1474 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daguet à 243 mètres
- - Nîmes à 1143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 240 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 204 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 461 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 861 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Enclos Rey à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Metz, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 17 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 1 980 €/m², le 17 Rue de Metz se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Metz par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Metz se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 0.8 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Metz à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Metz est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.78 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
