8 Rue de Metz, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 2 023 €/m², supérieur de 4.28 % à celui du n°17 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
93 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue de Metz, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 101 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daguet à 234 mètres
- - Nîmes à 1134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 249 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 212 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 459 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 851 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Enclos Rey à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Metz, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 8 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 023 €/m². Avec un prix moyen de 2 023 €/m², le 8 Rue de Metz se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Metz par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Metz se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 10.09 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 150 € au 8 Rue de Metz à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 529 € en assurant vous-même les visites, ou 1 264 € si le professionnel les prend en charge.
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