10 Rue de Paris, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 1 966 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°17 et du 2.82 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Paris, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 27 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daguet à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 203 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 164 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 504 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 891 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Enclos Rey à 102 mètres
Ventes au 10 Rue de Paris
Une vente a été recensée au 10 Rue de Paris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Paris, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 10 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 982 €/m². Avec un prix moyen de 1 966 €/m², le 10 Rue de Paris se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Paris par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Paris se situe 13.05 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 1.5 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Paris à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Paris est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.34 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
