16 Rue de Provence, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Provence, affiche un prix moyen de 1 966 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°15 mais inférieur de 1.01 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Provence, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Saint-Baudile à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire à 204 mètres
- - Nîmes à 1132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 631 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 601 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 840 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 640 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 263 mètres
Ventes au 16 Rue de Provence
Une vente a été recensée au 16 Rue de Provence. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Provence, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Provence dans son marché local
Prix du 16 Rue de Provence par rapport à la voie
Sur Rue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 1 966 €/m², le 16 Rue de Provence se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Provence par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Provence se situe 13.05 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 1.5 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Provence à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Provence est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
