20 Rue de Provence, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Provence, affiche un prix moyen de 1 903 €/m², inférieur de 28.4 % à celui du n°18 bis et du 29.57 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
À propos du 20 Rue de Provence, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Saint-Baudile.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observance à 185 mètres
- - Nîmes à 1149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 653 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 625 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 805 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 663 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 260 mètres
Ventes au 20 Rue de Provence
Les 2 ventes au 20 Rue de Provence donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Provence, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Provence dans son marché local
Prix du 20 Rue de Provence par rapport à la voie
Sur Rue de Provence, le prix moyen des maisons s'établit à 2 547 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 20 Rue de Provence se situe 25.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Provence par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue de Provence se situe 35.67 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -23.3 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
