22 bis Rue de Provence, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 025 €

de 2 642 € à 3 394 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 bis Rue de Provence, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 3 025 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°22 mais supérieur de 5.77 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1965,

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À propos du 22 bis Rue de Provence, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Baudile.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0324 - Feuille 000HB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Observance à 171 mètres
- Nîmes à 1161 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 669 mètres
- Collège privé Emmanuel d'Alzon à 641 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 782 mètres
- Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 679 mètres
- Ecole maternelle Louise Michel à 231 mètres
- Ecole élémentaire Grézan à 260 mètres

Ventes au 22 bis Rue de Provence

Les 0 ventes au 22 bis Rue de Provence constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 bis Rue de Provence dans son marché local

Prix du 22 bis Rue de Provence par rapport à la voie

Sur Rue de Provence, le prix moyen des maisons s'établit à 2 876 €/m². Avec un prix moyen de 3 025 €/m², le 22 bis Rue de Provence se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 bis Rue de Provence par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue de Provence se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 14.24 % au-dessus de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Michel Nicolas, 30900 Nîmes(2,815 €)

Route d'Avignon, 30900 Nîmes(2,330 €)

Rue Charrier, 30900 Nîmes(2,655 €)

Rue Malebranche, 30900 Nîmes(2,945 €)

Biens en vente à proximité du 22 bis Rue de Provence

Les biens actuellement en vente autour du 22 bis Rue de Provence apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.