26 Rue de Saint-Gilles, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Saint-Gilles, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², inférieur de 24.9 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Saint-Gilles, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montcalm-République.
1 niveau - 1854 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Planas à 131 mètres
- - Nîmes à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 129 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 37 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1199 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 89 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Martel à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Saint-Gilles
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Saint-Gilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Saint-Gilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Saint-Gilles, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Saint-Gilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Saint-Gilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Saint-Gilles dans son marché local
Prix du 26 Rue de Saint-Gilles par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Gilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 26 Rue de Saint-Gilles se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Saint-Gilles par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Saint-Gilles se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 11.29 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Saint-Gilles à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Saint-Gilles est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
