30 b Rue de Saint-Gilles, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 b Rue de Saint-Gilles, affiche un prix moyen de 2 241 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°30 mais inférieur de 3.2 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 b Rue de Saint-Gilles, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montcalm-République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 229 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Triaire à 121 mètres
- - Nîmes à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 177 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 30 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1149 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 56 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Martel à 195 mètres
Ventes au 30 b Rue de Saint-Gilles
Une vente a été recensée au 30 b Rue de Saint-Gilles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 b Rue de Saint-Gilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 b Rue de Saint-Gilles, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 b Rue de Saint-Gilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 b Rue de Saint-Gilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 b Rue de Saint-Gilles dans son marché local
Prix du 30 b Rue de Saint-Gilles par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Gilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 241 €/m², le 30 b Rue de Saint-Gilles se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 b Rue de Saint-Gilles par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 b Rue de Saint-Gilles se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 11 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 b Rue de Saint-Gilles à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 30 b Rue de Saint-Gilles est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
