3 Rue de Strasbourg, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 2 202 €/m², inférieur de 7.48 % à celui du n°2 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de Strasbourg, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Beausoleil.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barcelone à 117 mètres
- - Nîmes à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 240 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 435 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 205 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Long à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Marguerite Long à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Strasbourg, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 3 Rue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Strasbourg, le prix moyen des maisons s'établit à 2 492 €/m². Avec un prix moyen de 2 202 €/m², le 3 Rue de Strasbourg se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Strasbourg par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Strasbourg se situe 25.28 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -18.78 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 100 € au 3 Rue de Strasbourg à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 753 € en assurant vous-même les visites, ou 1 376 € si le professionnel les prend en charge.
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