3 ter Rue de Strasbourg, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 2 483 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°6 et du 1.97 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Rue de Strasbourg, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barcelone à 83 mètres
- - Nîmes à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 286 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 463 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 251 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Long à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Marguerite Long à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Rue de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Rue de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Rue de Strasbourg, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 3 ter Rue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 508 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 3 ter Rue de Strasbourg se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue de Strasbourg par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Rue de Strasbourg se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 24.4 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Rue de Strasbourg à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 ter Rue de Strasbourg est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
