82 Rue de Valence, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 361 €

de 1 171 € à 1 488 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 82 Rue de Valence, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 361 €/m², inférieur de 16.14 % à celui du n°62 mais supérieur de 1.87 % à celui du n°100.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 4 locaux.

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À propos du 82 Rue de Valence, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Haute Magaille à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 32 logements - 4 locaux - 10 parkings - 1122 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0335 - Feuille 000HI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Notre-Dame-des-Enfants à 403 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nemausus à 175 mètres
- Nîmes à 827 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 764 mètres
- Collège privé Emmanuel d'Alzon à 895 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 876 mètres
- Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 733 mètres
- Ecole maternelle Marguerite Long à 264 mètres
- Ecole élémentaire Marguerite Long à 281 mètres

Absence de ventes récentes au 82 Rue de Valence

Aucune vente n'a été recensée au 82 Rue de Valence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

62 Rue de Valence(1 623€)

100 Rue de Valence(1 336€)

26 Rue de Valence(1 621€)

92 Rue d'Aix(1 321€)

102 Rue d'Aix(1 357€)

108 Rue d'Aix(1 338€)

52 Place de Toulon(1 337€)

34 Place de Toulon(1 339€)

Prix du 82 Rue de Valence dans son marché local

Prix du 82 Rue de Valence par rapport à la voie

Sur Rue de Valence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 438 €/m². Avec un prix moyen de 1 361 €/m², le 82 Rue de Valence se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 82 Rue de Valence par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue de Valence se situe 41.31 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 51.7 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Nemausus, 30900 Nîmes(1,695 €)

Place d'Austerlitz, 30900 Nîmes(1,358 €)

Place de Toulon, 30900 Nîmes(1,336 €)

Rue d'Aix, 30900 Nîmes(1,346 €)

Quelques biens en vente à proximité du 82 Rue de Valence

Les biens actuellement en vente autour du 82 Rue de Valence apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.