22 Rue de Wagram, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 352 €

de 1 166 € à 1 483 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue de Wagram, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 352 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 162 logements.

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À propos du 22 Rue de Wagram, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Haute Magaille à dominante résidentielle.
8 niveaux - 162 logements - 3116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0364 - Feuille 000HI, - Parcelle n°0424 - Feuille 000HI, - Parcelle n°0410 - Feuille 000HI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Notre-Dame-des-Enfants à 365 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nîmes - Allende à 177 mètres
- Nîmes à 920 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 854 mètres
- Collège privé Emmanuel d'Alzon à 970 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 854 mètres
- Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 822 mètres
- Ecole maternelle Marguerite Long à 356 mètres
- Ecole élémentaire Marguerite Long à 373 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue de Wagram

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Wagram au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 Rue de Wagram(1 356€)

39 Place d'Austerlitz(1 339€)

187 Rue d'Arcole(1 338€)

16 Rue Marengo(1 352€)

10 Rue Lodi(1 357€)

179 Rue d'Arcole(1 357€)

21 Place d'Austerlitz(1 389€)

155 Rue d'Arcole(1 306€)

Prix du 22 Rue de Wagram dans son marché local

Prix du 22 Rue de Wagram par rapport à la voie

Sur Rue de Wagram, le prix moyen des appartements s'établit à 1 351 €/m². Avec un prix moyen de 1 352 €/m², le 22 Rue de Wagram se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue de Wagram par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Wagram se situe 41.7 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 52.02 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place d'Austerlitz, 30900 Nîmes(1,358 €)

Rue d'Aix, 30900 Nîmes(1,346 €)

Rue Friedland, 30900 Nîmes(1,355 €)

Rue Lodi, 30900 Nîmes(1,363 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue de Wagram

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de Wagram apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.