26 Rue Delon Soubeyran, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Delon Soubeyran, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°31 mais inférieur de 2.04 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Delon Soubeyran, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Placette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Placette à 190 mètres
- - Nîmes à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 729 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 315 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 874 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 294 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 197 mètres
- - Ecole élémentaire La Placette à 212 mètres
Ventes au 26 Rue Delon Soubeyran
Une vente a été recensée au 26 Rue Delon Soubeyran. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Delon Soubeyran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Delon Soubeyran, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Delon Soubeyran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Delon Soubeyran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Delon Soubeyran dans son marché local
Prix du 26 Rue Delon Soubeyran par rapport à la voie
Sur Rue Delon Soubeyran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 26 Rue Delon Soubeyran se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Delon Soubeyran par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Delon Soubeyran se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 16.39 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Delon Soubeyran à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Delon Soubeyran est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
