10 Rue des Amoureux, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Amoureux, affiche un prix moyen de 2 814 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°10 a mais supérieur de 0.18 % à celui du n°5 b.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Amoureux, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Les Amoureux.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0757 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Numa Baragnon à 198 mètres
- - Nîmes à 1170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 483 mètres
- - Collège Les Oliviers à 542 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 653 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 324 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Amoureux
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Amoureux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Amoureux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Amoureux, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Amoureux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Amoureux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Amoureux dans son marché local
Prix du 10 Rue des Amoureux par rapport à la voie
Sur Rue des Amoureux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 932 €/m². Avec un prix moyen de 2 814 €/m², le 10 Rue des Amoureux se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Amoureux par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue des Amoureux se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 13.15 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Amoureux à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Amoureux est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
