40 Rue des Amoureux, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Amoureux, affiche un prix moyen de 3 015 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 40 Rue des Amoureux, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Les Amoureux.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amoureux à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 177 mètres
- - Collège Les Oliviers à 238 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 432 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Amoureux
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Amoureux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Amoureux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Amoureux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Amoureux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Amoureux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Amoureux dans son marché local
Prix du 40 Rue des Amoureux par rapport à la voie
Sur Rue des Amoureux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 949 €/m². Avec un prix moyen de 3 015 €/m², le 40 Rue des Amoureux se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Amoureux par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 950 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Amoureux se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 21.23 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
