44 Rue des Amoureux, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Amoureux, affiche un prix moyen de 3 011 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°42 et du 6.02 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 44 Rue des Amoureux, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Les Amoureux.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amoureux à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 152 mètres
- - Collège Les Oliviers à 212 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 408 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des Amoureux
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Amoureux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Amoureux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Amoureux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Amoureux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Amoureux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Amoureux dans son marché local
Prix du 44 Rue des Amoureux par rapport à la voie
Sur Rue des Amoureux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 949 €/m². Avec un prix moyen de 3 011 €/m², le 44 Rue des Amoureux se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Amoureux par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des Amoureux se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 21.36 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
