431 Rue des Anciens Combattants d'AFN, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 431 Rue des Anciens Combattants d'AFN, affiche un prix moyen de 2 454 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°369 et de n°346.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 431 Rue des Anciens Combattants d'AFN, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Haute Magaille.
1 niveau - 1562 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000HN, - Parcelle n°0227 - Feuille 000HN, - Parcelle n°0222 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Platanettes à 135 mètres
- - Nîmes à 1393 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 968 mètres
- - Collège Les Oliviers à 995 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1189 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 760 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carrière à 47 mètres
- - Ecole élémentaire André Chamson à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 431 Rue des Anciens Combattants d'AFN
Aucune vente n'a été recensée au 431 Rue des Anciens Combattants d'AFN au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 431 Rue des Anciens Combattants d'AFN
Dans un rayon de 100 mètres autour du 431 Rue des Anciens Combattants d'AFN, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 431 Rue des Anciens Combattants d'AFN
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 431 Rue des Anciens Combattants d'AFN complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 431 Rue des Anciens Combattants d'AFN dans son marché local
Prix du 431 Rue des Anciens Combattants d'AFN par rapport à la voie
Sur Rue des Anciens Combattants d'AFN, le prix moyen des appartements s'établit à 1 994 €/m². Avec un prix moyen de 2 454 €/m², le 431 Rue des Anciens Combattants d'AFN se situe 23.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 431 Rue des Anciens Combattants d'AFN par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 431 Rue des Anciens Combattants d'AFN se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 21.55 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 431 Rue des Anciens Combattants d'AFN à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 431 Rue des Anciens Combattants d'AFN est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
