3 Rue des Bananiers, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Bananiers, affiche un prix moyen de 2 105 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Bananiers, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier La Gazelle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 261 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Treilles à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 501 mètres
- - Collège privé Valsainte à 714 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 477 mètres
- - Ecole maternelle La Gazelle à 350 mètres
- - Ecole primaire André Galan à 629 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Bananiers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Bananiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Bananiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Bananiers, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Bananiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Bananiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Bananiers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Bananiers par rapport à la voie
Sur Rue des Bananiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 105 €/m², le 3 Rue des Bananiers se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Bananiers par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Bananiers se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 4.26 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Bananiers à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Bananiers est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
