4 bis Rue des Calquières, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des Calquières, affiche un prix moyen de 2 187 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.19 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue des Calquières, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Séguier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 6 parkings - 284 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Auguste à 128 mètres
- - Nîmes à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 407 mètres
- - Collège Feuchères à 333 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 788 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 407 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 266 mètres
Ventes au 4 bis Rue des Calquières
Les 3 ventes au 4 bis Rue des Calquières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des Calquières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue des Calquières, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Calquières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Calquières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des Calquières dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des Calquières par rapport à la voie
Sur Rue des Calquières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 305 €/m². Avec un prix moyen de 2 187 €/m², le 4 bis Rue des Calquières se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des Calquières par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue des Calquières se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 9.57 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue des Calquières à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue des Calquières est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
