11 bis Rue des Calquières, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue des Calquières, affiche un prix moyen de 2 259 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 5.76 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue des Calquières, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Auguste à 134 mètres
- - Nîmes à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 413 mètres
- - Collège Feuchères à 332 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 801 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 413 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue des Calquières
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue des Calquières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue des Calquières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue des Calquières, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue des Calquières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue des Calquières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue des Calquières dans son marché local
Prix du 11 bis Rue des Calquières par rapport à la voie
Sur Rue des Calquières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 299 €/m². Avec un prix moyen de 2 259 €/m², le 11 bis Rue des Calquières se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue des Calquières par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue des Calquières se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 13.29 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue des Calquières à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue des Calquières est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.41 % sur 1 an et baissé de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
