2 Rue des Capucines, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Capucines, affiche un prix moyen de 2 417 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 2 Rue des Capucines, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Capouchiné.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capouchine à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 573 mètres
- - Collège Capouchiné à 363 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1182 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 455 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Capucines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Capucines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Capucines, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Capucines dans son marché local
Prix du 2 Rue des Capucines par rapport à la voie
Sur Rue des Capucines, le prix moyen des maisons s'établit à 2 456 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 2 Rue des Capucines se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Capucines par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Capucines se situe 18.01 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -2.74 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
