20 Rue des Chassaintes, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Chassaintes, affiche un prix moyen de 2 729 €/m², supérieur de 31.45 % à celui du n°31 et du 14.33 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Chassaintes, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Jean Jaurès Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 65 logements - 2074 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Guesde à 129 mètres
- - Nîmes à 1243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 920 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 125 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 712 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 73 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 162 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Stanislas à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue des Chassaintes
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des Chassaintes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Chassaintes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Chassaintes, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Chassaintes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Chassaintes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Chassaintes dans son marché local
Prix du 20 Rue des Chassaintes par rapport à la voie
Sur Rue des Chassaintes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 589 €/m². Avec un prix moyen de 2 729 €/m², le 20 Rue des Chassaintes se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Chassaintes par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Chassaintes se situe 20.7 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 36.72 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Chassaintes à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Chassaintes est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
