38 Rue des Cottages, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Cottages, affiche un prix moyen de 2 631 €/m²0 mais supérieur de 2.29 % à celui du n°237.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue des Cottages, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Alouette.
1 niveau - 1285 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0657 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amandiers à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 529 mètres
- - Collège Jules Verne à 340 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 584 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 694 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue des Cottages
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des Cottages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Cottages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Cottages, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Cottages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Cottages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Cottages dans son marché local
Prix du 38 Rue des Cottages par rapport à la voie
Sur Rue des Cottages, le prix moyen des appartements s'établit à 2 617 €/m². Avec un prix moyen de 2 631 €/m², le 38 Rue des Cottages se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Cottages par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des Cottages se situe 15.55 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 30.31 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue des Cottages à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 38 Rue des Cottages est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
