44 Rue des Esparcettes, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Esparcettes, affiche un prix moyen de 2 591 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°42 mais inférieur de 5.06 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 44 Rue des Esparcettes, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Aérodrome.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas De Ville à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 536 mètres
- - Collège Les Oliviers à 502 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 283 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 614 mètres
- - Ecole élémentaire André Chamson à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des Esparcettes
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Esparcettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Esparcettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Esparcettes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Esparcettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Esparcettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Esparcettes dans son marché local
Prix du 44 Rue des Esparcettes par rapport à la voie
Sur Rue des Esparcettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 653 €/m². Avec un prix moyen de 2 591 €/m², le 44 Rue des Esparcettes se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Esparcettes par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des Esparcettes se situe 12.11 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 4.27 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
