9 Rue des Flottes, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Flottes, affiche un prix moyen de 2 470 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Flottes, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Général Perrier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 2 parkings - 469 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1125 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Carre à 70 mètres
- - Nîmes à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 740 mètres
- - Collège Révolution à 251 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 368 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 361 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Soboul à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Flottes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Flottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Flottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Flottes, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Flottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Flottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Flottes dans son marché local
Prix du 9 Rue des Flottes par rapport à la voie
Sur Rue des Flottes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 606 €/m². Avec un prix moyen de 2 470 €/m², le 9 Rue des Flottes se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Flottes par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Flottes se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 23.75 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Flottes à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Flottes est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
