2 Rue des Frêres Mineurs, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Frêres Mineurs, affiche un prix moyen de 2 456 €/m², supérieur de 6.88 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.8 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Frêres Mineurs, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Carré d'Art.
1 niveau - 416 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arenes à 150 mètres
- - Nîmes à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 611 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 261 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 594 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 201 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 349 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Stanislas à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Frêres Mineurs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Frêres Mineurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Frêres Mineurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Frêres Mineurs, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Frêres Mineurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Frêres Mineurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Frêres Mineurs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Frêres Mineurs par rapport à la voie
Sur Rue des Frêres Mineurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 2 456 €/m², le 2 Rue des Frêres Mineurs se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Frêres Mineurs par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Frêres Mineurs se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 21.64 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Frêres Mineurs à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Frêres Mineurs est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
