1 Rue des Glycines, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Glycines, affiche un prix moyen de 1 795 €/m².Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Glycines, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brunswick à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 824 mètres
- - Collège Romain Rolland à 515 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1234 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 1065 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Rousson à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Glycines
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Glycines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Glycines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Glycines, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Glycines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Glycines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Glycines dans son marché local
Prix du 1 Rue des Glycines par rapport à la voie
Sur Rue des Glycines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 787 €/m². Avec un prix moyen de 1 795 €/m², le 1 Rue des Glycines se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Glycines par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Glycines se situe 20.75 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 10.07 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Glycines à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Glycines est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
