4 Rue des Goélands, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Goélands, affiche un prix moyen de 2 502 €/m², identique à celui du n°2 et de n°200.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 170 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Goélands, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Castanet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 170 logements - 19759 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000LD, - Parcelle n°0548 - Feuille 000LD, - Parcelle n°0291 - Feuille 000LD, - Parcelle n°0549 - Feuille 000LD, - Parcelle n°0286 - Feuille 000LD, - Parcelle n°0287 - Feuille 000LD, - Parcelle n°0288 - Feuille 000LD, - Parcelle n°0265 - Feuille 000LD, - Parcelle n°0545 - Feuille 000LD, - Parcelle n°0550 - Feuille 000LD, - Parcelle n°0285 - Feuille 000LD, - Parcelle n°0551 - Feuille 000LD, - Parcelle n°0210 - Feuille 000LDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouettes à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole privée Palotchka (Ecole secondaire privée) à 178 mètres
- - Ecole maternelle Combe des Oiseaux Castanet à 574 mètres
- - Ecole privée Palotchka (Ecole primaire privée) à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Goélands
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Goélands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Goélands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Goélands, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Goélands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Goélands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Goélands dans son marché local
Prix du 4 Rue des Goélands par rapport à la voie
Sur Rue des Goélands, le prix moyen des appartements s'établit à 2 502 €/m². Avec un prix moyen de 2 502 €/m², le 4 Rue des Goélands se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Goélands par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Goélands se situe 10.46 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 25.35 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Goélands à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Goélands est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
