8 Rue des Lauriers, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Lauriers, affiche un prix moyen de 2 301 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°12 et du 0.13 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Lauriers, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Ville Active à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mimosas à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 1005 mètres
- - Collège Capouchiné à 709 mètres
- - Institut pour la Formation et Conseils, IFC Nîmes (Ecole secondaire professionnelle privée) à 746 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 679 mètres
- - Ecole primaire René Char à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Lauriers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Lauriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Lauriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Lauriers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Lauriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Lauriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Lauriers dans son marché local
Prix du 8 Rue des Lauriers par rapport à la voie
Sur Rue des Lauriers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 298 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 8 Rue des Lauriers se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Lauriers par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Lauriers se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 15.28 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Lauriers à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Lauriers est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
