19 Rue des Marchands, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue des Marchands, affiche un prix moyen de 2 699 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°22 mais supérieur de 2.43 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue des Marchands, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Arènes à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 1 local - 55 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arenes à 241 mètres
- - Nîmes à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 436 mètres
- - Collège Feuchères à 486 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 593 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 309 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 156 mètres
Ventes au 19 Rue des Marchands
Une vente a été recensée au 19 Rue des Marchands. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue des Marchands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue des Marchands, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Marchands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Marchands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue des Marchands dans son marché local
Prix du 19 Rue des Marchands par rapport à la voie
Sur Rue des Marchands, le prix moyen des appartements s'établit à 2 535 €/m². Avec un prix moyen de 2 699 €/m², le 19 Rue des Marchands se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue des Marchands par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue des Marchands se situe 19.16 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 35.22 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue des Marchands à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 19 Rue des Marchands est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
