18 bis Rue des Marronniers, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue des Marronniers, affiche un prix moyen de 2 306 €/m², inférieur de 8.49 % à celui du n°18 t et de n°23.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue des Marronniers, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Creux des Canards à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers à 44 mètres
- - Nîmes à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 406 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 550 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1053 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 409 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue des Marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue des Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue des Marronniers, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue des Marronniers dans son marché local
Prix du 18 bis Rue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Rue des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 161 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 18 bis Rue des Marronniers se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue des Marronniers par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue des Marronniers se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 15.53 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue des Marronniers à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue des Marronniers est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
