23 Rue des Marronniers, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Marronniers, affiche un prix moyen de 2 352 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°21 mais inférieur de 6.93 % à celui du n°18 t.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Marronniers, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Beausoleil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 198 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers à 36 mètres
- - Nîmes à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 403 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 562 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1052 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 404 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Marguerite Long à 298 mètres
Ventes au 23 Rue des Marronniers
Une vente a été recensée au 23 Rue des Marronniers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Marronniers, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Marronniers dans son marché local
Prix du 23 Rue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Rue des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 163 €/m². Avec un prix moyen de 2 352 €/m², le 23 Rue des Marronniers se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Marronniers par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Marronniers se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 16.49 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Marronniers à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Marronniers est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
