38 Rue des Marronniers, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Marronniers, affiche un prix moyen de 1 999 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°39 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue des Marronniers, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Creux des Canards à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 3 parkings - 397 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Allier à 8 mètres
- - Nîmes à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 586 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 672 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 849 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 575 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Long à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Marguerite Long à 210 mètres
Ventes au 38 Rue des Marronniers
Les 7 ventes au 38 Rue des Marronniers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Marronniers, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Marronniers dans son marché local
Prix du 38 Rue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Rue des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 163 €/m². Avec un prix moyen de 1 999 €/m², le 38 Rue des Marronniers se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Marronniers par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des Marronniers se situe 12.21 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 0.99 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue des Marronniers à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 38 Rue des Marronniers est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
