4 Rue des Marronniers, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Marronniers, affiche un prix moyen de 1 906 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Marronniers, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Creux des Canards à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 7 parkings - 340 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0993 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 115 mètres
- - Nîmes à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 341 mètres
- - Collège Feuchères à 447 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 362 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 287 mètres
Ventes au 4 Rue des Marronniers
Les 2 ventes au 4 Rue des Marronniers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Marronniers, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Marronniers dans son marché local
Prix du 4 Rue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Rue des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 163 €/m². Avec un prix moyen de 1 906 €/m², le 4 Rue des Marronniers se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Marronniers par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Marronniers se situe 16.29 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 5.6 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Marronniers à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Marronniers est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.76 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
